Posso vender um apartamento financiado?
Posso vender um apartamento financiado? A resposta para essa pergunta é “SIM”. Existem 02 opções que são possíveis para a venda de um imóvel financiado: Você pode vender seu imóvel à vista para a pessoa que deseja comprar. Dessa forma, é necessário quitar o financiamento do imóvel, utilizando o saldo que recebeu […]
4 cuidados que você deve tomar ao procurar um imóvel para alugar
4 cuidados que você deve tomar ao procurar um imóvel para alugar Atualmente, a locação de um imóvel vem sendo a realidade de muitos brasileiros, seja por opção ou por falta de condições para adquirir uma casa própria. Seja qual for o motivo que o leve a alugar um imóvel, é comum que […]
Posso rescindir um contrato por falta de pagamento?
Vendi um imóvel, mas o comprador atrasou o pagamento. Posso rescindir o contrato? Não é incomum a venda com pagamento parcelado de imóvel, com o comprador entrado na posse desse de imediato e a propriedade sendo transmitida apenas quando da quitação total. Caso haja atraso nos pagamentos, o vendedor pode optar somente por […]
Devo registrar as alterações em meu imóvel?
Devo registrar as alterações em meu imóvel? A resposta para essa pergunta é “SIM”. Isso porque, de acordo com a legislação, todas as construções realizadas em um imóvel devem ser averbadas na sua matrícula. Nesse sentido, a matrícula é como se fosse uma certidão de nascimento, a qual descreve a metragem, localização, […]
É possível o usucapião de apartamento?
É possível o usucapião de apartamento? A usucapião é um procedimento pelo qual uma pessoa adquire a propriedade de um bem, móvel ou imóvel, em virtude do uso desse como se dono fosse, por determinado período de tempo. De acordo com o Supremo Tribunal Federal, é possível ocorrer a usucapião de apartamento, desde […]
Você sabe que são Cooperativas Imobiliárias?
Você sabe que são Cooperativas Imobiliárias? Cooperativa imobiliária trata-se de uma modalidade associativa na qual um grupo de pessoas se reúnem para adquirir um imóvel. O objetivo desse empreendimento é baratear o processo de aquisição do imóvel, uma vez que todos os associados oferecem recursos para obter aquele. A cooperativa imobiliária pode […]
Direitos do Arrematante em Leilão
De acordo com a legislação, ao adquirir um imóvel em leilão o comprador passa a ter total direito de propriedade, posse e ocupação sobre ele, podendo, inclusive, solicitar a desocupação do bem. No entanto, para evitar maiores problemas e garantir que a desocupação ocorra de forma rápida, é fundamental buscar uma solução por meio […]
Quais os riscos do “contrato de gaveta”?
O procedimento correto quando se adquire um imóvel é celebrar a escritura pública de compra e venda e registrá-la na matrícula daquele. Mas sabemos que, por diversas vezes, isso não é o que acontece. Muitas vezes o comprador e vendedor celebram apenas um “contrato de gaveta”, ou seja, um contrato particular que não […]
Contrato de opção de compra de imóvel
Contrato de opção de compra de imóvel trata-se de um documento pelo qual o proprietário concede o direito de aquisição do imóvel para um terceiro, para que, em determinado prazo, esse manifeste sua vontade de aquisição do bem. Caso o interessado opte pela compra, deverá ser realizado um novo documento, como um contrato de […]
Imóvel com problemas estruturais
Infelizmente, é comum adquirir imóveis com problemas estruturais, como pisos soltos, infiltrações e rachaduras, que podem deteriorar o bem em pouco tempo. A Construtora é responsável por garantir a solidez da obra e dos materiais utilizados por 05 (cinco) anos. Caso os defeitos existentes sejam aparentes, ou seja, de fácil constatação, o adquirente […]