Inquilino com filho pequeno pode ser despejado?
Inquilino com filho pequeno pode ser despejado? A ação de despejo é o meio legal para que o proprietário de um imóvel alugado consiga desocupar o bem, retirando o inquilino do local contra a vontade deste, diante do descumprimento das regras do contrato de locação. Apesar de ser uma situação difícil, nada impede […]
Posso perder meu imóvel alugado para o inquilino?
A resposta para essa pergunta é “NÃO”. Você não poder perder meu imóvel alugado para o inquilino. Não há usucapião de imóvel alugado, pois não existe na locação o requisito denominado como o desejo de ser dono. A partir do momento em que o locatário assina o contrato de aluguel, ele sabe que […]
Apartamento Alugado: quem deve pagar a taxa de condomínio?
Apartamento Alugado: quem deve pagar a taxa de condomínio? De acordo com a legislação, o inquilino deve arcar com as despesas ordinárias do condomínio, ou seja, aquelas relacionadas à manutenção e utilização do local, que geralmente estão inclusas na taxa do condomínio. Alguns exemplos de despesas ordinárias são: Salários e encargos trabalhistas […]
LOCADOR X LOCATÁRIO: Quem deve pagar pelos reparos no imóvel?
LOCADOR X LOCATÁRIO: Quem deve pagar pelos reparos no imóvel? Em regra, os reparos referentes à manutenção do imóvel serão feitos pelo locatário. Em relação os reparos referentes à estrutura, serão realizadas pelo locador. Como por exemplo, problemas na rede elétrica, hidráulica, esgoto, telhado, entre outros. Dessa forma, vale lembrar que sempre […]
O que fazer quando o inquilino abandona o imóvel?
O que fazer quando o inquilino abandona o imóvel? É comum a situação em que o inquilino abandona o imóvel locado sem maiores explicações e esclarecimentos, deixando o proprietário em prejuízo. O QUE DIZ A LEI? A legislação determina que o inquilino tem o direito de usar a propriedade alugada como bem […]
Novo proprietário pode exigir que o inquilino saia do imóvel?
Novo proprietário pode exigir que o inquilino saia do imóvel? Em regra, o novo proprietário poderá solicitar que o inquilino retire-se do imóvel. Nessa situação, o novo proprietário deverá notificar o inquilino, o qual terá o prazo de 90 dias para se retirar do imóvel. Como exceção, esta solicitação não poderá acontecer, […]
Por que a vistoria é importante antes da locação?
Por que a vistoria é importante antes da locação? A vistoria é uma avaliação feita com o objetivo de identificar problemas no imóvel. Em uma ação, a locadora de imóveis relatou que os locatários deixaram a residência em “estado lastimável” no fim do contrato e afirmou que precisou recompor o imóvel ao estado […]
Aluguei meu imóvel e agora decidi vendê-lo. O que devo fazer?
Aluguei meu imóvel e agora decidi vendê-lo. O que devo fazer? Primeiramente, o proprietário deve notificar o inquilino sobre a venda do imóvel, a fim de saber se ele tem a intenção de comprá-lo, já que possui o direito de preferência. Assim, o inquilino tem o prazo de 30 dias para manifestar seu […]