Fiador ou avalista: entenda as diferenças e proteja seu patrimônio
Fiador ou avalista: qual a melhor opção para você? Ao alugar um imóvel ou realizar outras operações que exigem garantias, você pode se deparar com os termos fiador e avalista. Mas você sabe qual a diferença entre eles e qual a melhor opção para o seu caso? O que é um fiador? O fiador é […]
Dicas para garantir a segurança do contrato de locação de imóveis
Aluguel seguro: como evitar problemas com seu imóvel Alugar ou alugar um imóvel envolve uma série de responsabilidades e cuidados. Um dos principais é garantir que a relação entre locador e locatário seja transparente e segura, evitando futuros problemas. E a principal ferramenta para isso é o contrato de locação. Por que um contrato de […]
Ex-marido deve pagar aluguel pelo uso exclusivo do imóvel do casal após a separação
Em uma decisão importante, a 2ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça de Pernambuco (TJPE) determinou que um ex-marido deve pagar aluguel à ex-esposa pelo uso exclusivo de um imóvel do casal. Entenda a decisão: A decisão se baseia no fato de que, mesmo após a separação, o ex-marido continuou residindo no imóvel que pertencia […]
Imobiliária não repassa o aluguel? Saiba seus direitos e como agir!
Imobiliária não repassa o aluguel: o que fazer? Você está enfrentando dificuldades para receber o aluguel do seu imóvel por parte da imobiliária? Essa situação, infelizmente, é mais comum do que se imagina. Mas saiba que você tem direitos e pode tomar medidas para resolver o problema. Entenda o problema: O primeiro passo é verificar […]
7 informações que não podem faltar no contrato de locação
7 informações que não podem faltar no contrato de locação Fazer a locação de um imóvel pode trazer muita dor de cabeça para o locador e para o inquilino, especialmente quando o contrato de locação não é bem redigido. Logo, entender os elementos que precisam constar no contrato de aluguel pode garantir tranquilidade […]
Você Sabia Que É Possível Sublocar Parte De Um Imóvel?
Você Sabia Que É Possível Sublocar Parte De Um Imóvel? A sublocação é quando o inquilino de um imóvel aluga parte ou a totalidade do imóvel para outra pessoa. A Lei do Inquilinato autoriza a sublocação de um imóvel, desde que o locador seja informado. Dessa forma, o locador deve manifestar se […]
É possível cobrar o aluguel de forma antecipada?
É possível cobrar o aluguel de forma antecipada? A resposta é para essa pergunta é “SIM”. O locador pode exigir o pagamento do aluguel de forma antecipada em casos em que não possui garantia, como, por exemplo, quando o inquilino não possui um fiador, uma caução ou um seguro de fiança locatícia, […]
Locação de Imóvel: mitos e verdades
Locação de Imóvel: mitos e verdades Quais são os mitos? Muitas pessoas acham que só podem ajuizar ação de despejo depois de 60 ou 90 dias de inadimplência do aluguel, porém, não é verdade. A ação de despejo por falta de pagamento pode ser ajuizada a qualquer tempo, a Lei não prevê um […]
LOCADOR X LOCATÁRIO: Quem deve pagar pelos reparos no imóvel?
LOCADOR X LOCATÁRIO: Quem deve pagar pelos reparos no imóvel? Em regra, os reparos referentes à manutenção do imóvel serão feitos pelo locatário. Em relação os reparos referentes à estrutura, serão realizadas pelo locador. Como por exemplo, problemas na rede elétrica, hidráulica, esgoto, telhado, entre outros. Dessa forma, vale lembrar que sempre […]
O que fazer quando o inquilino abandona o imóvel?
O que fazer quando o inquilino abandona o imóvel? É comum a situação em que o inquilino abandona o imóvel locado sem maiores explicações e esclarecimentos, deixando o proprietário em prejuízo. O QUE DIZ A LEI? A legislação determina que o inquilino tem o direito de usar a propriedade alugada como bem […]